挺了13個(gè)月，長(zhǎng)沙終進(jìn)“跌價(jià)兵團(tuán)”
華聲在線-三湘都市報(bào)11月1日訊 今天，10月百城房?jī)r(jià)指數(shù)出爐。全國(guó)100個(gè)城市10月住宅平均價(jià)格為8856元/平方米，40個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，58個(gè)城市環(huán)比下跌，這是自去年8月以來(lái)下跌城市數(shù)量最多的一個(gè)月。
長(zhǎng)沙，就是下跌城市中的成員之一，以環(huán)比下跌0.43%排名百城房?jī)r(jià)67位，當(dāng)然，這也是長(zhǎng)沙自去年10月以來(lái)，環(huán)比價(jià)格首次下降。
58個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下跌
據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2011年10月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8856元/平方米，與9月相比下降0.23%。
與9月相比，10月價(jià)格環(huán)比下跌的城市比9月增加14個(gè)，環(huán)比跌幅在1%以上的城市數(shù)量共有11個(gè)。
同樣，在一片喊“跌”的情況下，十大城市均價(jià)更是降至今年3月以來(lái)最低。10月，全國(guó)十大城市平均價(jià)格為15720元/平方米，環(huán)比9月下降0.42%。
長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.43%
繼株洲9月環(huán)比價(jià)格出現(xiàn)下跌之后，這次湖南房?jī)r(jià)的“下跌軍團(tuán)”中又多了長(zhǎng)沙。
9月，長(zhǎng)沙還以環(huán)比漲幅0.53%位居27位，10月就以0.43%的跌幅名落67位。記者注意到，這是13個(gè)月來(lái)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的首次下降。同樣，株洲的情況也不容樂(lè)觀。繼9月以0.31%的跌幅排名全國(guó)倒數(shù)30位后，10月以0.26%的跌幅排名59位。情況稍顯樂(lè)觀的是湘潭，10月憑借0.82%的漲幅位居10月百城榜第五位。
業(yè)內(nèi)人士分析，一二線城市受調(diào)控政策的影響較大，龍湖、首創(chuàng)、萬(wàn)科、富力、恒大等大型房企的部分項(xiàng)目開(kāi)始降價(jià)促銷，以價(jià)換量緩解資金壓力和提升銷售業(yè)績(jī)，部分樓盤價(jià)格較上月降幅超過(guò)20%。同時(shí)，部分三四線城市規(guī)模較小的開(kāi)發(fā)商由于資金壓力較大，開(kāi)始加大打折力度以加快推盤速度，部分樓盤價(jià)格降幅也超過(guò)了20%。
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珠海深夜突發(fā)住房限購(gòu)限價(jià)雙限令
珠海市政府10月31日出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，要求從2011年11月1日起，對(duì)珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行限價(jià)限購(gòu)的“雙限”政策。
政策規(guī)定本市戶籍居民家庭(含駐珠部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)、可提供購(gòu)房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區(qū)內(nèi)只能新購(gòu)1套商品住房;不能提供以上材料證明的，暫停在香洲主城區(qū)內(nèi)購(gòu)房。
同時(shí)，自11月起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)報(bào)備項(xiàng)目的住房平均價(jià)格超過(guò)該市2011年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)(11285元/平方米建筑面積)的，價(jià)格主管部門暫停備案，商品房預(yù)售管理部門暫停核發(fā)商品房預(yù)售許可證。即暫不允許銷售。
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